Новые складчины | страница 15

​

Риэлтору выгодно освоить применение предоставленных гражданам льгот от государства при совершении сделок с недвижимостью. Этим могут воспользоваться молодые семьи с детьми, вынужденные переселенцы, военнослужащие, бюджетники.

На вебинаре мы разберем основные схемы работы со средствами, выделяемыми мерами господдержки по военным, херсонским и МЧС-сертификатам; материнским капиталом, включая региональный; льготной семейной ипотекой и налоговыми вычетами. Объясним, почему риэлтору нельзя участвовать в каких-либо схемах обналичивания госпособий.

Вы сможете дополнительно зарабатывать на клиентах, ожидающих или уже получивших жилье по программе реновации (КРТ), а также с покупателями таких объектов в еще не снесенных домах.

Программа:

• Сделки по херсонским и другим жилищным сертификатам.

• Как ускорить продажу квартиры с использованным маткапом.

• Три схемы заработка на квартирах по госпрограмме КРТ - реновации.

• Семейная ипотека на первичном и вторичном рынке.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

«Бизнес-ферма» — это практикум от Анны Акининой (нетипичный фермер @anna_akinina) по выращиванию бизнеса не мышлением, а реальными знаниями. Это место, где объединяются, растут и масштабируются предприниматели.
25 мая-5 июля — бизнес-обучение, в финале которого вас ждёт офлайн выпускной в прекрасном Санкт-Петербурге!!

Мой первый такой проект, в котором я буду вкладываться в вас, чтобы к концу июня мы вместе радовались вашим результатам!

• 1 неделя. Определение ниши и поставка цели на 6 недель
• 2 неделя. Строим бизнес план. Оформляем документы. Работаем с юристом, бухгалтером, и с инвестиционным дректором центра содействия инновациям.
• 3 неделя Практика. Построение бизнес комьюните и обмен опытом.
• 4 неделя Упаковка и продвижение. Работаем с пиар - специалистом, автором бестселлера продвижение без бюджета.
• 5 неделя Продажи и путь клиента от первого контакта до постоянного покупателя. Работаем с руководителем отдела продаж с опытом работы в крупных компаниях и малом бизнесе.
• 6 неделя Масшстабируемся, сохраняя баланс работы и отдыха. Работаем с предпринимателем, без вложений сделавший за 2 года оборот 1 млрд.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Начать зарабатывать на Avito можно с нуля
Без технических навыков
Не нужно создавать сложные и дорогие сайты

30 минут
В день на работу и не надо тратить месяцы на запуск бизнеса

Без вложений
Вам не надо тратить кучу денег на тест гипотез и продвижение

Мобильность
Вы можете заниматься бизнесом даже находясь в другой стране, Вам нужен только смартфон

Клиенты
Не нужно собирать семантику и иметь большой опыт в интернет-маркетинге

Интернет
Достаточно иметь стабильный доступ в интернет

​

Программа курса «Денежный Авито»

• Способы заработка на Авито
• Секретные алгоритмы работы с Авито
• Что продается на Авито - 100%
• Выбор ниши , поиск поставщика
• Правда про текст объявления
• Создаем продающее объявление
• Важные нюансы работы на Авито
• Ценообразование. Хорошая и плохая цена
• Примеры продаж товаров и услуг
• Как зарабатывать в 10 раз больше
• Заключение.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

АЛЕКСАНДР РЕЗНИЧЕНКО
Об авторе
92 % Загрузка собственной базы отдыха
140 тыс рублей - минимальная прибыль с одного дома
110 Консультаций по всей России
3 месяца Средний запуск базы отдыха

СВОЯ ЭКОБАЗА
БЕРЁЗОВАЯ РОЩА
Мы построили 11 разных домов под сдачу:
4 Хауса, 4 A-frame дома, 2 Барнхауса и один дом Сфера
на участке земли 1.4 ГА.
Постоянная загрузка домов — 92%

За время работы экобазы мы прислушивались к пожеланиям гостей и релизовывали их. Так мы смогли создать идеальное место для отдыха, в которое обязательно захочется вернуться.

Кому подойдут наши программы?

• У кого уже есть действующая база или глэмпинг и он хочет увеличить продажи и загрузку
• Кто ищет землю и деньги (бизнес планы и гранты у государства )
• Для тех кто начинает или уже строит дома под сдачу
• Кто хочет открыть базу или глэмпинг с бюджетом от 7.000.000₽
• Инвесторам, кто думает как и куда правильно вложить свои деньги

Программа курса:

- Бизнес план с автоматическим расчетом
-Финансовая модель базы отдыха
-Как использовать программу для инвесторов и бизнес модель

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Практикум Бизнес. Ферма. Тариф Пока экономлю
Основная программа

• Неделя1 Определение ниши и постановка цели на 6 недель
• Неделя 2 Строим бизнес-план и оформляем документы
• Неделя 3 Практика, построение бизнес-комьюнити и обмен опытом
• Неделя 4 Упаковка и продвижение
• Неделя 5 Продажи и путь клиента от первого контакта до постоянного покупателя
• Неделя 6 Масштабируемся, сохраняя баланс работы и отдыха

Тариф Пока экономлю
Основная программа
Канал
Бизнесбук

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

О чем этот курс?

Уникальный курс для "Начинающий логист"
Автором, которого является бизнес - тренер с многолетним практическим опытом в Транспортной Логистике. Камиль Баймухаметов является так же спикером международных выставок и антикризисным управляющим

После прохождения курса:
— сможете работать в любой транспортной компании
— изучите “подводные камни” в логистике
— приобретете практические навыки
— освоите новую сферу деятельности
— узнаете лайфхаки в сфере транспортной логистики
— приобретете практическую граммотность
— срок адаптации сократится с 6-ти до 2-х месяцев
— увеличите доходную маржинальность:
в экспедиции - от 100 тыс. рублей
в собственном транспорте - ведение от 5-ти автомобилей в месяц

Спойлер: Программа:

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

На вебинаре рссматриваются альтернативные сделки в новом свете с разбором и учетом требований законодательства, а также как обезопасить стороны.

План вебинара
• Что такое альтернативные сделки?
• Виды альтернативных сделок.
• Риски альтернативных сделок, в т.ч. при признании их недействительными.
• Расчёты по альтернативным сделкам.
• Соглашение о расчётах по альтернативным сделкам.

Вебинар опытным риелторам позволит систематизировать и обогатить свои знания по заданной теме, а начинающим разобраться в ней.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Курс состоит из 8 модулей:

1. Модуль Введение(1 урок: что такое курс?).
2. Модуль Ипотека/Деньги (1 урок: выбор квартир, 2 урок: выбор банка, 3 урок: документы для банка).
3. Модуль Поиск квартиры/ торг(1 урок: поиск квартиры, 2 урок: осмотр и торг).
4. Модуль Внесение аванса(1 урок: предавансовая проверка, 2 урок: внесение аванса).
5. Модуль Проверка квартиры и собственников(1 урок: проверка собственника, 2 урок: проверка квартиры, 3 урок: анализ документов).
6. Модуль Подготовка к сделке(1 урок: документы для сделки, 2урок: финансы/схема сделки, 3 урок: регистрация/ДКП).
7. Модуль Сделка(1 урок: кредитная документация, 2 урок: расчеты с продавцом, 3 урок: подписание ДКП, 4 урок: исполнение договора).
8. Модуль Передача квартиры(1 урок: проверка долгов, 2 урок: приемка квартиры).

На курсе я очень подробно разбираю каждый этап покупки квартиры.
После прохождения курса вы получите больше 30 документов:

• чек-листы,
• инструкции,
• скрипты,
• образцы документов

Это позволит вам, разобраться во всех этапах покупки недвижимости, купить и проверить квартиру самостоятельно.
Каждый модуль состоит из 2-3 уроков, в зависимости от темы, к каждому уроку есть домашнее задание и раздаточный материал, который поможет Вам при покупке квартиры.
Уроки длятся от 30 минут до 1,5 часа.


Продающий сайт:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

тариф 4 «я ваш фанат»

На мастер-класе в прямом эфире мы поделимся первым практическим опытом проведения альтернативных сделок в условиях закрытого ЕГРН. Покажем изменения, которые пришлось внести в в договора и в условия доступа к деньгам. Научим как, в зависимости от условий разных банков, организовывать платежи через переводные аккредитивы и через альтернативные эскроу, что проще.

Альтернативные сделки никогда не были простыми. С марта 2023 года, после закрытия общедоступного ЕГРН, они еще более усложнились. К тому же рынок недвижимости практически отказывается от наличных расчетов.

Организовать безналичные расчеты при альтернативе это очень сложно, ведь деньги покупателя первой квартиры идут, полностью или частично, продавцу второй. На случай судебного спора по оспариванию таких сделок мы должно обеспечить своего клиента надежными доказательствами, что расчеты были выполнены правильно!

Программа:

• Как собрать и зарегистрировать несколько сделок единым пакетом;

• Организация безналичных расчетов по альтернативе;

• Ячейка как компромисс с проблемным собственником в цепочке;

• Что необходимо изменить в договоре после закрытия ЕГРН.

Доп.материалы (корзинка)
1. Комплект документов по альтернативному аккредитиву pdf
— соглашение о взаиморасчетах;
— договор поручения о передаче денег;
— ДКП с особыми отменительными условиями в силу ст. 157 ГК РФ;
— 4 шаблона расписок.

2. Чек-листы по проведению сделки pdf:
— альтернативный аккредитив;
— альтернативный эскроу на вторичке.

3. Аудио mp3:
— запись живого тренинга Вадима Шабалина Безопасная передача денег.

4. Видео mp4:
— запись вебинара Вадима Шабалина и Сергея Прокофьева Безопасные расчеты: новые инструменты риэлтора.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Каждый риелтор знает, что первый шаг к сделке – это внесение аванса. Именно с этого момента и начинается работа по подготовке к сделке.

Если сделка состоялась, то тогда всё хорошо. Но что будет, если сделка не состоялась? Какова судьба аванса? Предлагаю разобраться в этом вопросе.

План вебинара

• наиболее распространённые формы приёма аванса в сделках с недвижимостью,
• альтернативы авансу – обеспечительный платёж, задаток и др.,
• когда нужно возвращать аванс, а когда можно его оставить,
• перспективы судебных споров по возврату аванса,
• что можно сделать на досудебной стадии.

Вебинар поможет разобраться, как правильно работать на возврат и на удержание аванса, что стоит писать в договорах, а чему в договоре не место.

Также рассмотрим изменения в технологии работы риелторов с 1 марта 2023 года.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Содержание программы
Модуль 1. Консультация по земельным вопросам как самостоятельная услуга.
Модуль 2. Перераспределение земельных участков частной и государственной собственности как самостоятельная услуга.
Модуль 3. Изменение категории и или вида разрешенного использования земельного участка как самостоятельная услуга.
Модуль 4. Аренда земельного участка у государства как самостоятельная услуга.
Модуль 5. Земельные торги как самостоятельная услуга.
Модуль 7. Оформление сервитутов как самостоятельная услуга
Модуль 8. Снижение кадастровой стоимости как самостоятельная услуга.
Модуль 9. Защита при изьятии земель для государственных и муниципальных нужд как самостоятельная услуга.
Модуль 10. Защита при государственном земельном надзоре и муниципальном контроле как самостоятельная услуга.
Модуль 11. Оспаривание генеральных планов и правил землепользования и застройки как самостоятельная услуга.
Модуль 12. Решение земельных споров как самостоятельная услуга.
Модуль 6. Выкуп земельного участка из аренды в собственность как самостоятельная услуга.


Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

1. Соглашение об авансе. Защищает интересы покупателя, в нем прописаны все документы, которые должен вам предоставить продавец. Снимает 10 видов рисков при покупке недвижимости.
2. Соглашение о задатке. Защищает интересы покупателя, в нем прописаны все документы, которые должен вам предоставить продавец. Правильное соглашение о задатке, залог успеха вашей сделки.
3 Договор купли-продажи квартиры. Этот договор выверен до мельчайших деталей юристами нашей компании, он полностью описывает весь процесс покупки и на 100% вас защищает Вас от мошенников.
4. Расписка о получении оплаты по договору. В этом документе важно каждое слово, каждый знак припинания, ведь этот документ подтверждает факт получение денег продавцом, ошибетесь и можете попрощаться со своими деньгами.
5. Расписка при занижайке. Согласились на заниженную стоимость в ДКП, только формулировки, которые написаны в этом документе смогут гарантировать вам возврат денег.
6. Акт передачи квартиры. Благодаря этому документу, ваш подписанный и зарегистрированный договор считается исполненным.
7. Опись имущества. Покупая квартиру, не забудьте правильно описать имущество, которое вам обещал оставить в квартире продавец, в противном случае купите голые стены.

Это внутренние документы, которыми мы пользуемся каждый день, все в них выверено до мелочей. Покупая этот набор вы защищены на 100 %

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Урок 1 Поиск квартиры для Флиппинга
Урок 2 Правильная покупка квартиры для Флиппинга
Урок 3 Правильный ремонт квартиры для Флиппинга
Урок 4 Продажа и налоги

Спойлер: Подробней

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Тариф Ракета
Предобучение

Блок 1: Базовые навыки фуд-эксперта
Модуль 0: Организация эффективного обучения. Мотивация
Модуль 1: Кулинария. Канапе и нарезки.
Модуль 2: Кулинария. Трендовые закуски и салаты
Модуль 3: Бизнес на бранч-боксах
Модуль 4: Бизнес на трендовых десертах

Блок 2: Продвижение фуд-бизнеса
Модуль 5: Идеальная картинка
Модуль 6: Продвижение в социальных сетях
Модуль 7: Работа с Рилс. Основы видеосъемки


Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Модуль 1
Поиск автомобиля – где и как искать?

• Как правильно построить разговор с продавцом, что спрашивать, на что обращать внимание в первую очередь ?
• Полная проверка и оценка авто, начиная от технической части, заканчивая Юридической чистотой.
• Как правильно вести торг, психология человека.
• Оформление «договора купли продажи».
• Как правильно работать перекупу, писать ли каждый договор на себя, оформлять ли машину на себя для последующий продажи ?

Модуль 2
Предпродажная подготовка

• Есть разные варианты и для каждого своя группа.
• Подробный разбор действий при продаже авто, что говорить, что не говорить.
• Как вести себя с покупателем после сделки
• Торг при продаже, получение максимальной цены за автомобиль.
  
• Продажа автомобиля и работа с каналами трафика.

Модуль 3
Правильно используем свой капитал

• Сколько можно заработать? Какие вложения для каждого этапа нужны ?

Какой бюджет/оборот нужен при зарабатывании
от 50.000 рублей
От 100.000 рублей
От 200.000 рублей
От 500.000 рублей
От 1.000.000 рублей

• Как работать с кредитными, запретами, залоговыми автомобилями.
• Типы покупателей и приемы работы с ними.
• Избежание распространённых ошибок и быстрые решения !
  
• Нестандартные и очень эффективные способы поиска авто.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...