Новые складчины | страница 4

​

День 1.

Проверка Правоподтверждающих документов:

• Свидетельство о регистрации Права;
• Выписка из ЕГРН Вид права, Субъект права, Объект права, Документы Основания, Регистрация права, Обременение;
• Особенности сроков владения Недвижимостью для Определения налогов с Продажи;
• Определение наличия (отсутствия) Ограничений на Продажу недвижимости (Арест, Аренда, Ипотека).

Проверка Правоустанавливающих документов (Документы Основания):

• Проверка Правоустанавливающих документов (Документы Основания);
• Договор Приватизации (О безвозмездной передаче жилья в собственность граждан);
• Договор Купли-продажи;
• Договор Дарения;
• Договор пожизненного Содержания с иждивением;
• Свидетельство о праве на Наследство (по Закону или по Завещанию);
• Решение Суда или Мирное Соглашение;
• Акты ввода завершённого строительства объекта в эксплуатацию, — ДДУ.

Проверка Технических документов:

• Выписка из ЕГРН;
• Технический паспорт;
• Межевой план;
• Градостроительный план;
• Проверка Дополнительных документов:
• Архивная Выписка при Приватизации;
• Проверка Доверенности.

День 2. Проверка Продавца:

• Получение Личных ключей в Росреестре;
• Изменения в Росреестре с 1 марта 2023 года;
• Сервисы Проверки Продавцов.

День 3. Проверка Продавца:

• Подготовка Предварительного Договора Купли-продажи;
• Подготовка Договора Купли-продажи;
• Гражданско правовые Особенности Составления всех пунктов в Договорах.

День 4. Подготовка к Сделке:

• С участием Материнского Сертификата;
• Без Первоначального взноса клиентов с Завышением Стоимости квартиры;
• С Занижением Стоимости квартиры до Суммы Ипотеки;
• С Занижением Стоимости квартиры, когда Сумма Ипотеки выше Стоимости квартиры;
• С Участием Субсидий;
• С Участием Опеки.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Для кого:

• Ипотечных брокеров: расширить перечень своих услуг и увеличить средний чек по каждой сделке, старт с прибыльных и востребованных услуг
• Риелторов по «вторичке»: обогатить свой опыт и навыки, профессионально адаптироваться и достойно зарабатывать даже в кризис
• Банковских сотрудников: узнать больше про процесс работы с новостройками и тенденции рынка
• Экспертов финансов и недвижимости: освоить с нуля востребованную денежную профессию или переквалифицироваться

Что вы узнаете:

Где брать покупателя на Новостройки.
Воронка продаж, целевая аудитория, источники лидов. Телефонные переговоры.

Дорожная карта покупки Новостройки.
Что такое CJM, период до покупки, сделка, постпродажа.

Работа с клиентской базой.
План работы, маркетинг и продажи, скрипты.

Работа с возражениями.
Причины возражений, инструменты работы и отработка возражений.

Программа:
Вебинар 1. Где брать покупателя на новостройки.
Вебинар 2. Путь к покупке квартиры. Что у покупателя в голове.
Вебинар 3. Инструменты риелтора при продаже квартиры в Новостройке.
Вебинар 4. Один клиент - две продажи. Работа с клиентской базой.
Вебинар 5. Работа с возражениями.
Бонусный вебинар. Хакатон

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Какие задачи мы поможем решить

• сберечь своё время и снизить трудозатраты при подготовке необходимой документации.
• разработать локальные документы по вопросам, связанным с обучением по охране труда
• обеспечить полноту сведений, отражающих результаты проведения обучения по ОТ
• провести все виды обучения работников по ОТ своевременно, правильно и в полном объеме
• организовать продуктивное взаимодействие и слаженную работу коллектива (специалистов по ОТ, членов комиссии по проверке знания требований ОТ, руководителей структурных подразделений, уполномоченных по ОТ, кадровиков и др.);
• выстроить эффективную систему по реализации мероприятий по обучению по ОТ
• не допустить нарушений обязательных требований законодательства
• разобраться в правовых аспектах обучения работников по охране труда

Программа

• 1. Проведение инструктажей по охране труда
• 2. Проведение в образовательной организации обучения
• 3. По использованию средств индивидуальной защиты
• 4. Проведение в образовательной организации обучения
• 5. Проведение в образовательной организации стажировки
• Бонус-Письма Минтруда России
• Комплект_документов_Обучение_по_ОТ

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Для кого обучение?

• Для индивидуальных предпринимателей и ООО
• Для специалистов по ипотеке
• Для риэлторов и агентств недвижимости
• Для всех, кто хочет иметь дополнительный доход

Программа обучения:

Модуль 1.

• Специалист по работе с юридическими лицами
• Построение бизнеса по одобрению кредитов для ООО и ИП

Модуль 2.

• Анализ деятельности ООО и ИП
• Досье клиента

Модуль 3.

• Анализ оборотных средств по расчётным счетам клиентов
• Бухгалтерский учет

Модуль 4. Поиск и привлечение клиентов
Модуль 5. Работа с банковской платформой СберБизнес Деловая среда
Модуль 6. Банковские конференции

• Бизнес конференция со Сбербанком
• Бизнес конференция с банком Дом РФ
• Конференция с Альфа-банк Бизнес
• Бизнес конференция с Промсвязьбанком
• Бизнес конференция с платформой Поток
• Бизнес конференция с Т-Банком

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Кто такой агент на торгах?

• Агент – это человек, который зарабатывает на услугах сопровождения сделок на для тех, кто хочет купить имущество на торгах, но не хочет или боится разбираться во всех тонкостях сам.
• Как зарабатывает агент?
• Подготовка документов – от 5 000 ₽ за пакет;
• Подбор объектов для клиентов – от 5% стоимости лота;
• Полное ведение клиента под ключ – от 30% с прибыли;
  
• В среднем агент получает 100 000 — 300 000 ₽ в месяц, ведя от 5 до 15 сделок.
  
• ВАЖНО: Агент – не юрист и не брокер. Вам не нужно знать сложные законы или вкладывать миллионы в недвижимость. Вы просто помогаете клиенту купить имущество легально, безопасно и выгодно.

Программа обучения:

Блок 1. Схемы работы агента
В этом блоке вы получите исчерпывающую информацию о способах заработка в агентировании. Я покажу вам, когда целесообразно работать за фиксированную сумму, когда вы можете брать процент за свои услуги, а когда можно повышать средний чек дополнительными услугами.

• Подготовка заявок по торгам клиента
• Подбор ликвидных объектов и их трансляция на клиентов
• Адресная работа по ТЗ клиента
• Дополнительные услуги агента
• Сопровождение “под ключ”
• Ценовая политика агента

Блок 2. Основы работы агента
На этом уроке вы познакомитесь с участниками рынка торгов, их сленгом и чем они руководствуются при продаже имущества. Мы познакомимся с оснащением рабочего места, необходимыми сервисами для удобства вашей работы и статусами работы агента.

• Терминология и действующие лица
• Оснащение рабочего места
• Электронная подпись
• Сервисы для оптимизации работы
• Статус работы агента (ФЛ или ИП)
• Налоги в агентировании
• Про необходимость ККТ

Спойлер: Далее о программе:

Блок 3. 6 способов привлечения клиентов
В этом блоке мы разберем только работающие способы привлечения клиентов — от бесплатных до требующих вложений. Обсудим целесообразность привлечения клиентов через трансляцию объектов на Авито или ЦИАН.

• Классифайды
• Директ и таргет
• Соцсети
• ......
• ......

Блок 4. Порядок оказания услуг
На этом уроке я дам вам дорожную карту вашей работы — от заявки клиента до момента подписания агентского договора. Вы получите подробную информацию по продаже ваших услуг клиенту для повышения чека.

• Запрос клиента
• Анализ возможности участия
• Консультация-продажа
• Подготовка агентского договора и доверенности
• ......

Блок 5. Получаем ЭЦП и работаем с площадками. Оснащение агента
В этом блоке мы разберем технические моменты: от регистрации на ЭТП до использования аукционных роботов.

• Основные типы площадок
• Регистрация на ЭТП
• Хранение паролей
• Для чего нужны регламенты ЭТП
• Лицевые счета и комиссии операторов
• Аукционные роботы

Блок 6. Оплата задатка для торгов
На этом уроке вы узнаете все аспекты оплаты задатка без комиссии. Вы получите примеры оплаты задатков любым типам организатора торгов. Расскажу, почему у меня счета для оплаты задатков в четырёх банках.

• Сколько, куда и как нужно оплачивать
• Особенности оплаты задатков на некоторых ЭТП
• Сроки возврата задатка
• Как платить без банковских комиссий
• Возврат задатка после торгов
• Спецсчета для оплаты задатка

Блок 7. Пакет документов
В этом блоке мы разберем требования к пакету документов участника в банкротстве, арестовке и приватизации. Вы получите шаблоны всех обязательных документов и примеры их заполнения.

• Доверенность и агентский договор
• Как избежать юридических ошибок
• Требования к документам для физлица и ИП
• Нюансы в банкротстве, арестовке и муниципале
• Где брать шаблоны документов
• Оптимизация пакета участника
• Готовые шаблоны для работы

Блок 8. Торги и после…
Из этого блока вы узнаете, что работа агента не заканчивается подготовкой документов и участием в торгах. Также обсудим выкуп имущества на агента и правильное оформление документов.

• Участие в торгах
• Связь с клиентом и видеофиксация
• Выкуп имущества на себя (цена вопроса, договор)
• Работа с задатками после торгов
• Документооборот с организаторами и площадками

Блок 9. Масштабирование. Как автоматизировать работу и выйти на доход от 300 000 ₽ в месяц?
В этом блоке мы разберем, как превратить индивидуальную деятельность в работающий бизнес на услугах агента.

• Команда
• CRM-система
• Автоматизация
• Рекламные каналы
• Партнерская программа
• Внедрение доп. услуг

Блок 10. Сопровождение инвестора
В этом блоке мы разберем самый доходный продукт для агента — сопровождение инвестора. Обсудим варианты ценообразования, договорные тонкости и получение процентов от стоимости лота.

• Стоимость работы агента при работе с инвестором
• Варианты ценообразования
• Тонкости
• Договорные отношения

Дополнительные материалы:

• Шаблон агентского договора и доверенности
• Шаблон договора оказания услуг с Приложениями
• Документы для агента в банкротстве (3 шаблона)
• Шаблон брачного договора и согласия супруги
• Таблица “Лоты в работе”
• Таблица “База клиентов”

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Интерактивный онлайн-курс для отделов продаж новостроек и агентов по недвижимости

Программа курса «Новостройки» ориентирована на широкую аудиторию: курс подойдет как сотрудникам и руководителям отделов продаж новостроек, желающим повысить эффективность работы отдела и вырасти в личном доходе, так и агентствам недвижимости, которые хотят снизить затраты и увеличить конверсию сделок

Программа курса:

Блок 1. Главная ошибка отдела продаж застройщика

• Кто истинный клиент отдела продаж
• Какие задачи должен решать специалист
• Основные принципы работы отдела продаж застройщика
• Главный процесс в отделе продаж, о котором все забывают
• Что важнее: продать или найти покупателя. Как это сделать, затрачивая меньше сил и времени

Блок 2. Как человек принимает решение

• Почему в недвижимости не работает система импульсивного спроса. Какая система приходит ей на смену
• Кто принимает решение о покупке новостройки. О чем мечтают клиенты на самом деле
• CJM – как понять, на какой стадии принятия решения о покупке клиент. Как работать с каждой из стадий, чтобы не сливать силы в пустую
• Что необходимо знать эксперту отдела продаж застройщика. Продажа потребности

Блок 3. Из чего складывается потребность

• Как люди формируют запрос. Что стоит за словами. Распознаем ложную информацию
• Маркер тревожности клиента. Как ведет себя клиент, готовый к сделке
• Формула потребности и работа с ней

Блок 4. Мотивы покупателя: что говорить

• Как покупают люди с мотивами поведения «Эго», «Забота», «Безопасность» и «Комфорт»
• Как распознать мотив по внешнему виду и вопросам клиентов. Что говорить в каждом из случаев
• Практические примеры встреч

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Разберемся в нюансах каждого этапа перепродажи — от поиска и проверки авто, до юридического оформления сделок.

Что ты получишь на обучении
Структурные знания в одном месте
9 часов видео, задания на закрепление материала, шаблоны, скрипты и чек-листы, разбор реальных кейсов

Программа
Модели ведения бизнеса
Приложение HARABA
Поиск авто
Диагностика автомобиля теория
Авито
Предпродажная подготовка
Юридические аспекты перепродажи
Этапы продаж
Авито Аукцион


Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Интерактивный онлайн-курс для руководителей агентств недвижимости и желающих ими стать

Кому подойдет курс
Программа курса «Руководитель офиса продаж недвижимости» ориентирована на широкую аудиторию: курс подойдет как опытным руководителям, желающим углубить знания и увеличить свой доход, так и агентам, которые хотят продвинуться вверх по карьерной лестнице

Программа курса:
Блок 1. Бизнес-модели агентств недвижимости
Блок 2. Агентство недвижимости и ферма, что общего
Блок 3. Этапы развития бизнеса
Блок 4. Рекрутинг и его смысл
Блок 5. Основы и цели проведения собеседования
Блок 6. Обучение и его смысл
Блок 7. Еженедельные занятия с агентами
Блок 8. Финансовые показатели и прогнозирование
Блок 9. СRM, мифы и реальность
Блок 10. Основы современного маркетинга
Блок 11. Инструменты маркетинга
Блок 12. Капитализация бизнеса и работа с инвесторами

Продажник:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Записывайтесь на курс, если:
• Не понимаете как работает маркетинг.
• Не определились, нужен ли вам маркетолог.
• В автосервис приезжают мало клиентов.
• Вам нужно увеличить записи без скидок и демпинга.
• Не знаете, как выделить ваш автосервис среди конкурентов.
• Нет четкой маркетинговой стратегии.

Что вы получите на курсе:
• Определите цели и стратегии роста автосервиса.
• Поймёте, когда выгоднее нанять маркетолога, а когда подрядчиков.
• Выберете лучшие рекламные каналы и научитесь их оценивать.
• Создадите сильное предложение для клиентов и выстроите системный маркетинг.
• Освоите маркетинговую воронку для роста записей и удержания клиентов.

Преимущества курса:
Практическая направленность. Инструменты, проверенные опытом сети FIT SERVICE: 16 лет и 300+ СТО.
Готовая стратегия продвижения. Разберем каждый этап маркетинга, от анализа конкурентов до возврата клиентов в автосервис.
Готовые шаблоны и чек-листы. Сразу применяйте полученные знания в своем автосервисе.
Гибкость обучения. Онлайн-формат, который подходит даже для самого занятого графика.


Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Программа вебинара

Налоговые изменения в 2025 году
• Что изменилось в налоговой сфере и как подготовиться к этому самозанятым, ИП и компания
• Разбор основных изменений по НДФЛ, НДС и другим налогам

Роскомнадзор и персональные данные
• Регистрация предпринимателей в качестве оператора персональных данных: кому это необходимо
• Основные требования в сфере защиты персональных данных и как их соблюдать
• Штрафы и ответственность за нарушения в сфере защиты персональных данных

Реклама в интернете
• Новый сбор на рекламу 3%: как он будет работать и кого затронет
• Правила маркировки рекламы
• Как соблюдать законодательство и не получить штраф

Памятка в PDF-формате «Новые законодательства для малого бизнеса и инфобизнеса в 2025 году»

Продажник:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Приходите на воркшоп по заполнению уведомления, зарегистрируйтесь в Роскомнадзоре в качестве оператора персональных данных и работайте законно, спокойно, без штрафов и претензий со стороны государства. Из всех законов, закон «О персональных данных» самый серьёзный — за нарушение очень большие штрафы. По судебной практике видно, что персональными могут любые данные, идентифицирующие конкретное лицо — ФИО, почта с использованием имени, фамилии или даты рождения, адрес прописки, паспорт, телефон, фотографии и т.д.

Если предприниматель собирает эти данные, то становится оператором персональных данных и должен следовать правилам — зарегистрироваться в Роскомнадзоре. С 1 сентября 2022 года внесли изменения в Закон о персональных данных — убрали практически все исключения, когда можно было не уведомлять РКН и не регистрироваться в качестве оператора.

Что включает воркшоп:

• Каждый на своем компьютере открывает сайт Роскомнадзора
• Мы пройдем по всем пунктам нужной формы уведомления — все правильно заполним
• Отправите уведомление в РКН = зарегистрируетесь в качестве оператора персональных данных

Кому нужно подавать уведомление:
Всем, кто собирает любые персональные данные клиентов или помощников, и еще не подал уведомление в Роскомнадзор — зарегистрируетесь один раз и сможете работать законно и спокойно.

Продажник:
Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Обеспечь салон красоты бесперебойным потоком клиентов и записью на месяц вперед вне зависимости от сезона!

Вам нужен этот курс, если вы хотите

• Сделать свои социальные сети машиной по привлечению новых клиентов
• Обеспечить полную загрузку всем мастерам не только в сезон
• Увеличить прибыль салона и ваш личный доход как собственника
• Получать новых клиентов даже с помощью бесплатных методов продвижения
• Сделать привлечение клиентов управляемым процессом, где вы четко понимаете как влиять на результат

Программа
0. Предобучение погружение в маркетинг
1. Три кита успешного бьюти бизнеса
2. Маркетинг с ВАУ эффектом
3. Упаковка и продвижение Instagram
4. Реклама в социальных сетях и на просторах интернета
5. Оффлайн реклама
6. Рассылки, которые продают

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

приглашенный спикер
Татьяна Антоненко

• Налоговый консультант, юрист, главный бухгалтер, специализирующийся на защите и ведении законной предпринимательской деятельности по Росфинмониторингу (115-ФЗ) самостоятельных экспертов рынка недвижимости и агентств недвижимости.
• Опыт работы в области юриспруденции в недвижимости более 10 лет.
• Преподаватель 115-ФЗ ПОД/ФТ для риэлторов и АН.
• Консультант Малого Бизнеса Москвы (МБМ).
• Регулярный приглашенный преподаватель крупнейших федеральных агентств недвижимости России.
• Спикер Всероссийского и международного жилищного конгресса;
• Члена Федерации ИЖС

Спойлер: Программа:

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

Все необходимое в одном месте: чек-листы, статьи, обучающие видео
и список литературы

• Полный комплект материалов
• Постоянное обновление и актуальность
• Экономия времени и увеличение продуктивности

Как это работает?
Загляните в наш видео-гид, где мы покажем, как легко и просто можно использовать все возможности нашей базы. Будьте уверены, здесь есть что посмотреть!
Загляните в наш видео-гид по Базе знаний Аналитика. Мы расскажем как легко и просто использовать все возможности:

• Навигация — как эффективно работать с базой
• Поиск информации и детализация
• Фильтрация по тегам
• Изменение формата и табличный вид

Что входит в Базу знаний Аналитика?

• 50+ чек-листов
  Ваш любимый микро-формат практики по тонкой настройке визуализаций в Power BI и Excel.
• 200+ статей
  Материалы блога, а также статьи, которые последние годы пишем на английском.
• 80+ мемов
  Они поддержат вас в сложной ситуации, когда заказчик сам не знает чего хочет.
• 100+ книг
  Книги Алексея Колоколова и рубрикатор* must have литературы для карьеры аналитика данных.
• 90+ видео
  С мастер-классов закрытого клуба и подкастов на Ютубе, интервью
  с успешными аналитиками.
• 70+ дашбордов
  Кейсы Института бизнес-аналитики и лучшие мировые практики в галерее визуализаций.

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

​

ЭТОТ КУРС ДЛЯ ВАС ЕСЛИ:

- Вы переехали в Америку и хотите достойно зарабатывать сразу, а не через несколько лет

- Вы давно мечтали уйти со своей работы со сложным графиком

- Вы давно мечтали открыть своё дело с минимальными вложениями

- Вы плохо владеете английским языком и не имеете американского образования.

ЧТО ВАМ ДАСТ КУРС?
01
СТАБИЛЬНУЮВЫСОКООПЛАЧИВАЕМУЮ РАБОТУ В США
В день ваш доход может составлять от $300 до $1000+. Всё зависит только от вас!

02
ВЫСОКИЙ ДОХОД
Без знания английского языка и американского образования.

03
СВОБОДНЫЙ ГРАФИК ЗАНЯТОСТИ
Забудьте о графике 5/2 с 8:00 до 18:00. Выбирайте сами, когда вам работать, а когда отдыхать!

04
МОЩНЫЙ СТАРТУСПЕШНОЙ КАРЬЕРЫ В США
В процессе работы вы обретете предпринимательские навыки, научитесь коммуницировать с клиентами, прокачаете свою харизму для повышения чеков.

ПАКЕТ КУРСА

PREMIUM

- Доступ к основным интерактивным видеоурокам и учебным материалам

- Большой файл с материалами: “Как и где купить оборудование по самой низкой цене?”

- База частных контактов в индустрии Locksmith

- Доступ к внутренним каналам и поддержке 24/7

- Помощь в обеспечении заказами на постоянной основе

- Закрытый чат помощи с Кураторами

- Сертификация по окончанию курса

- Доступ к регулярным обновлениям, вебинарам и закрытым тематическим мероприятиям

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...